Критериите, според които българите търсят да закупят жилище са се променили, това става ясно от проведено проучване на агенцията за имоти Arco Real Estate.
1. Информирано и внимателно
Родните купувачи не търсят да закупят жилище веднага и при всяка предоставена им изгодна оферта, а отделят време, за да получат повече информация. Проверяват дейността на предприемача и обектите, които е реализирал, обръщат сериозно внимание на изпълнението на строителите и качеството на материалите, интересуват се от проектирането на сградата и т.н.
2. Тристайни срещу двустайни
Ако до преди една-две години основно се търсеха двустайни жилища, през 2018 от Arco Real Estate отбелязват ръст при търсенето и покупката на тристайни жилища. Брокерите са на мнение, че този интерес се дължи както на изгодните ипотечни кредити предоставяни от банките и на по-големите финансови възможности на младите българи, така и на промяната в критериите при избор на жилище.
Младите семейства плануват живота си с години напред и залагат на по-големи жилища сега, за да не се притесняват в бъдеще, когато се появи наследник.
3. Спирката на метрото вече не е сред основните критерии
Локацията е още един важен критерий при избор на жилище. Но вече не става дума дали имота е близо до метростанция и автобусни спирки, както беше до преди няколко години, а до това дали локацията е удобна за семейството и дали те се виждат там и след години.
4. По-добрата среда за живот е фактор
Тъй като по-голямата част от днешните купувачи са млади хора с малки деца, другият решаващ критерий е инфраструктурата на квартала, като наличието на зелени площи, достатъчно детски площадки, паркове за разходки, както достатъчно обществени и административни сгради в квартала оказват сериозно влияние при окончателния избор на жилище.
5. Как изглежда сградата отвън има значение
За купувачите не е важно само отвътре жилището да изглежда добре и да им е удобно, но и как изглежда сградата отвън и в какво състояние са общите части, зелените площи и градинките в близост до сградата.
6. Изборът на квартал
Най-голяма промяна в решаващите критерии при избор на жилище се наблюдава избора на квартал. Ако до преди десетина години са се търсили жилища в стари кооперации, които се намират в централната част на София, днес купувачите залагат на новостроящи се сгради около Южната дъга като Манастирски ливади, Кръстова вада, Витоша и други.
Според брокерите на Arco, тази промяна в желания избор квартал се дължи на факта, че почти 80% от купувачите са млади семейства, които държат да живеят в новопостроени и удобни сгради в квартали, които макар и малко по-отдалечени от центъра се развиват активно, в тях живеят семейства с деца също като тях, а и цените на имотите са доста по-изгодни в сравнение с цените на жилищата в топ център.